Ska du bygga nytt hus eller renovera ditt gamla så är det lätt att förstå att det kan bli en dyr affär. Att ta ett banklån för att finansiera bygget kan vara en möjlighet, men det finns även en annan lånemetod – byggnadskreditiv. I denna artikel ska vi gå igenom allt du behöver veta om byggnadskreditiv.
Byggnadskreditiv definieras som ett lån som används för att finansiera bygg- och renoveringsprojekt av fastigheter. Det är en flexibel form av lån som kan anpassas till dina individuella behov. Beroende på vilken bank du väljer finns det vanligtvis tre typer av byggnadskreditiv att välja mellan. Det finns ett byggnadskreditiv för renoveringar, ett för nybyggnation och ett för befintliga hus. Du bestämmer själv vilket som passar för dina behov och önskemål.
Det finns ett antal fördelar med att ta byggnadskreditiv vid finansiering av byggprojekt. Ett av de stora fördelarna är att du endast betalar ränta på den summa som du har utnyttjat. För att sätta det i perspektiv, om du har tagit ett vanligt banklån men inte använder hela lånebeloppet så betalar du ändå ränta på hela summan. Med ett byggnadskreditiv betalar du bara för det du har använt. En annan fördel är att när du ansöker om byggnadskreditiv är priset för fastigheten baserad på det färdiga projektet, inte på det nuvarande tillståndet.
Innan du ansöker om ett byggnadskreditiv är det viktigt att du förstår hur det fungerar. Vid ansökan till ett företag såsom SBP kredit ska du lämna in ritningar, offert från byggentreprenören samt en budget. Du kommer även behöva ge en förklaring gällande din betalningskapacitet. Det finns en del faktorer som kan påverka möjligheten att få ett byggnadskreditiv som kreditvärdighet, inkomst och ”belåningsgrad”. Belåningsgraden är den nivå på vilket du har belånat fastigheten jämfört med markvärdet. Detta innebär att ju högre belåningsgrad, desto högre räntesats.
Ett byggnadskreditiv kan vara en utmärkt lösning vid byggprojekt, och det är en flexibel form av lån som kan anpassas till dina individuella behov. Med en ansökan och godkänd budget kan du få möjligheten att finansiera ditt drömprojekt och ta dig ett steg närmare ett hem som du alltid har velat ha. Det viktiga är att ta reda på alla möjligheter innan beslutet tas, för att säkerställa att det är det bästa alternativet för dig och din plånbok.